ダイアパレス北5条

  • 北海道札幌市中央区北五条西十八丁目

  • 函館本線 / 桑園駅 徒歩11分

  • 1983年築 / 10階建 / 70戸 / SRC造

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価格偏差値

42.2
フェア

推定相場価格より6.9%割高

販価
1,680万円
31.7万円/㎡
相場
1,572万円
29.6万円/㎡
1,156
1,433
1,711
1,988
AI査定結果
推定相場価格
1,572万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,433万円〜1,711万円
27.0万円/㎡〜32.3万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年12月8日
ダイアパレス北5条
1,680万円（31.7万円/㎡）/ 6階 / 53.03㎡ / 1LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は27.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/011,680万円31.7万円6階 53.03㎡ 1LDK+西
2025/11/29950万円18.1万円8階 52.48㎡ 2LDK-
2025/08/261,780万円33.6万円6階 53.03㎡ 1LDK+西
2025/08/232,580万円49.2万円7階 52.48㎡ 1LDK南西
2025/08/061,780万円26.4万円3階 67.41㎡ 3LDK西
2025/07/261,498万円28.5万円3階 52.48㎡ 2LDK西
2025/07/181,590万円30.3万円2階 52.48㎡ 2LDK南
2025/07/031,690万円32.2万円2階 52.48㎡ 2LDK南西
2025/03/161,690万円28.1万円2階 60.16㎡ 2LDK+S南
2025/02/082,180万円44.6万円5階 48.91㎡ 2DK西
2024/09/06840万円16.0万円5階 52.48㎡ 3DK西
2024/09/051,280万円24.4万円8階 52.48㎡ 2LDK南西
2024/06/11900万円17.0万円9階 53.03㎡ 2SDK西
2024/05/16990万円18.7万円2階 53.03㎡ 3DK西
2024/05/08960万円18.3万円5階 52.48㎡ 3DK西
2023/11/13880万円16.6万円2階 53.03㎡ 3DK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は28.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
ダイアパレス北5条
札幌市中央区北五条西十八丁目
桑園駅11分 1,680万円31.7万円53.03㎡1LDK+6階 / 10階建 西1983年70戸SRC
2024/02/12朝日プラザ宮の森
札幌市中央区宮の森四条五丁目
二十四軒駅16分 1,498万円24.1万円62.06㎡2LDK2階 / 8階建 南東1984年44戸SRC
2024/12/03アルファコート宮の森3・10
札幌市中央区宮の森三条十丁目
西２８丁目駅19分 1,890万円29.2万円64.8㎡3LDK1階 / 5階建 東1987年40戸RC
2024/05/29トーカンマンション宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目駅10分 1,280万円26.4万円48.45㎡2DK1階 / 5階建 南西1987年28戸RC
2025/10/17日商岩井宮の森マンション
札幌市中央区宮の森二条二丁目
二十四軒駅7分 1,580万円25.6万円61.6㎡2LDK3階 / 6階建 南東1978年62戸RC
2025/08/11ライオンズマンション宮の森公園
札幌市中央区宮の森二条二丁目
西２８丁目駅7分 1,898万円29.3万円64.76㎡3LDK4階 / 7階建 南東1986年23戸RC
2024/07/17ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 1,390万円24.4万円56.88㎡1SLDK1階 / 5階建 南1984年28戸RC
2024/04/02ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,550万円24.4万円63.48㎡2LDK6階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2025/10/17セザール第2宮の森
札幌市中央区宮の森一条八丁目
円山公園駅13分 1,650万円26.2万円62.95㎡3LDK1階 / 4階建 南西1988年24戸RC
2025/06/24セザール円山北町
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅4分 2,280万円37.9万円60.11㎡2LDK3階 / 5階建 南西1988年39戸RC
2025/11/19ライオンズマンション宮の森第2
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅5分 1,550万円31.3万円49.47㎡1LDK4階 / 6階建 東1984年25戸SRC
2024/04/04西28丁目パークマンション
札幌市中央区北四条西二十八丁目
円山公園駅1分 1,690万円26.0万円65.04㎡2LDK4階 / 7階建 西1981年94戸RC
2023/11/27メゾンドルチェ円山
札幌市中央区北七条西二十四丁目
二十四軒駅9分 1,490万円24.1万円61.91㎡2LDK1階 / 4階建 南1984年52戸RC
2025/02/19シーアイマンション円山南棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅5分 1,430万円28.6万円50.07㎡1LDK4階 / 13階建 南1982年103戸SRC
2024/06/05円山公園ハウス
札幌市中央区大通西二十六丁目
円山公園駅2分 2,290万円36.1万円63.47㎡1SLDK1階 / 11階建 南1985年46戸RC
2025/09/14ライオンズマンション北5条通り
札幌市中央区北五条西十九丁目
桑園駅12分 1,280万円25.9万円49.5㎡1LDK5階 / 10階建 西1988年42戸SRC
2024/03/06ライオンズマンション北五条通り
札幌市中央区北五条西十九丁目
西１８丁目駅14分 1,280万円28.0万円45.7㎡1LDK2階 / 10階建 -1988年42戸SRC
2025/10/27円山後楽園ハイツ
札幌市中央区北一条西二十三丁目
円山公園駅6分 1,490万円27.7万円53.72㎡2LDK3階 / 7階建 南1979年31戸RC
2025/07/03ライオンズマンション北6条
札幌市中央区北六条西十六丁目
桑園駅9分 2,290万円34.7万円66.04㎡3LDK6階 / 10階建 南1984年74戸SRC
2025/04/29朝日プラザ円山公園
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅2分 1,680万円26.3万円64㎡1LDK4階 / 12階建 西1985年71戸SRC
2024/11/03ライオンズマンション円山公園
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅2分 1,798万円36.9万円48.79㎡1LDK9階 / 10階建 北東1985年44戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で29.6%上昇、札幌市中央区では35%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は札幌市中央区の平均と比較して3.9%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
32.4万円/㎡
前年比+29.6%
札幌市中央区
30.5万円/㎡
前年比+35.0%

マンション概要

マンション名ダイアパレス北5条
所在地北海道札幌市中央区北五条西十八丁目
交通函館本線桑園駅徒歩11分
築年月1983年
階数10階建
総戸数70戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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